الأسئلة المتكررة

تتم عملية الشراء على النحو التالي، مع الإشارة إلى أننا، قدر الإمكان، نكيف جميع خطوات الشراء وفقًا لاحتياجات عملائنا:

ليس من الضروري أن تأتي إلى بالي لمشروعك مع ماغنيتود. لدينا جميع الموارد اللازمة للعمل عن بُعد، مما يتيح لك متابعة تقدم مشروعك دون الحاجة إلى التواجد في المكان.
ومع ذلك، نوصي بزيارة للتعرف على فريقنا، وزيارة الأراضي، والفيلات المنجزة، ومناقشة مشاريعك وتوقعاتك. خلال إقامتك، سنعتني بكل شيء، بما في ذلك تحديد المواعيد مع المهندس المعماري، والموثق، وفتح حساب مصرفي. سيمكنك ذلك من الحصول على رؤية شاملة لمشروعك. بعد هذه الزيارة، يمكننا التعاون بشكل كامل عن بُعد لاستكمال مشروعك.

نعم، من الممكن تمامًا تنظيم موعد واحد في بالي لزيارة الممتلكات المقترحة، وإدارة بقية الملف عن بُعد. إذا كنت تفضل ذلك، يمكنك أيضًا عدم القدوم على الإطلاق؛ يمكننا إدارة كامل المشروع عن بُعد، مع إبقائك على اطلاع في كل خطوة.

لحجز قطعة أرض من قاعدة بياناتنا، يجب أولاً توقيع عقد الحجز. ثم يتم دفع عربون بقيمة 10,000 يورو لضمان الحجز. أخيرًا، سيتم إعداد وتوقيع العقد الرسمي، سواء بحضورك أو بواسطة توكيل إذا لم تتمكن من التواجد في المكان.

في إندونيسيا، من الضروري تأسيس شركة لتوليد الدخل بشكل قانوني. سنقوم بمساعدتك خلال هذه العملية بالكامل.

من خلال شركتك، يمكنك الحصول على KITAS، وهو تصريح إقامة في إندونيسيا صالح لمدة عامين. سنوفر لك جميع المعلومات اللازمة لتسهيل الحصول على هذا التصريح.

نعم، يمكنك فتح حساب مصرفي شخصي في إندونيسيا إذا كنت تمتلك تصريح إقامة. بالنسبة لشركتك، ستقوم ماغنيتود بالاهتمام بإنشاء الحساب المصرفي، لتسهيل جميع الإجراءات الإدارية اللازمة.

ليس من الضروري فتح حساب مصرفي شخصي في إندونيسيا. ومع ذلك، يجب أن تمتلك شركتك حسابًا مصرفيًا. ستقوم ماغنيتود بالاهتمام بجميع الإجراءات اللازمة لفتحه باسم شركتك.

نحن نضمن منازلنا ضد أي عيوب كبيرة في البناء لمدة عام، ونقدم ضمانًا لمدة خمس سنوات للهيكل. لا يغطي هذا الضمان حالات القوة القاهرة، والظروف الجوية السيئة، والزلازل، والفيضانات، والحوادث غير المتوقعة، وغيرها من المشاكل المتعلقة بالتدهور الطبيعي للمبنى. ومع ذلك، يمكنك الاشتراك في تأمين مثل تأمينات زيوريخ، الذي يؤمن غالبية عملائنا ضد السرقات، والحرائق، والزلازل، والفيضانات، والتدهورات الناجمة عن البراكين، وكذلك أي حدث طبيعي آخر.

سيتم التواصل بجميع نفقات التشغيل من قبل شركة BaliSuperHost، وسيتم خصمها من إيراداتك الإيجارية.

نتعاون مع BaliSuperHost لضمان إدارة شاملة لفيلتك للإيجار. تتولى هذه الشركة جميع الجوانب، بما في ذلك الإدارة المالية، والتنظيف، والصيانة، واستقبال المستأجرين، والعديد من الأمور الأخرى، لتقديم حل إدارة إيجارية خالٍ من المتاعب.

تتواجد فريق دائمًا لإدارة دخول وخروج المستأجرين ومراقبة حالة الفيلا. علاوة على ذلك، ستكون جميع الأضرار المحتملة مسؤولية المستأجرين، مما يتيح لك استئجار فيلتك بطمأنينة كاملة.

على الرغم من أنه لا يمكننا ضمان 100% أن المنظر لن يتم حجبه أبدًا بواسطة منشآت مستقبلية، إلا أننا نبذل قصارى جهدنا لاختيار الأراضي في مناطق حيث تكون مخاطر البناء التي تعيق الرؤية محدودة. بالإضافة إلى ذلك، نحن نساعدك في التحقق من اللوائح المحلية ومشاريع التنمية في المنطقة لتقليل هذا الخطر

نحن نتعاون مع BaliSuperHost، وهو متخصص معترف به في إدارة الإيجارات، لتحسين معدل الإشغال في فيلاتك. على الرغم من عدم وجود ضمان لمعدل إشغال معين، فإن BaliSuperHost تطبق استراتيجيات مثبتة لتعظيم ربحية ملكيتك.

يمكنك التفاوض على تمديد عقد الإيجار مع المالك. تعتمد هذه الخيارات على شروط العقد الأصلي والمناقشات مع المالك.
إذا لم يكن من الممكن التمديد، فإن الملكية تعود إلى مالك الأرض. في بعض الحالات، يمكنك التفاوض على بيع الفيلا للمالك.

نعم، يحق لمالك الأرض رفض تمديد العقد عند انتهاء فترة الإيجار، إلا إذا كانت هناك شروط خاصة تم الاتفاق عليها في العقد الأصلي. عادة ما يكون التمديد خاضعًا للتفاوض بين الأطراف.

نعم، يمكننا تزويدك بنسخة من نموذج عقد التأمين. لا تتردد في الاتصال بنا للحصول على مزيد من المعلومات.

في حالة وفاة أحد المساهمين، عادةً ما تخضع إدارة حقوق الملكية لعقد الشراكة. قد تختلف التفاصيل حسب الحالة. يُنصح بالتشاور مع موثق لضمان وضوح حقوق الإرث مسبقًا.